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上海以其独特的城市身份与地理条件，探索着具有上海特色的“城市有机更新”道路。历史建筑作为构成城市文化属性的重要空间载体，其保护与利用对延续历史文脉、保存地域文化、塑造人文精神具有重要意义，其中既涉及物质空间的持续更新，包含建筑修缮、街区道路和城市环境的持续更新，也包含城市治理模式、精细化管理制度的动态更新等。

“对城市建设而言，是从过去走到当下，然后再继续走到未来。”章明谈到40001百老汇，该书是对三十多年来上海历史建筑保护工作的一次系统性总结，从城市针灸的模式与效应、城市公共空间的迭代与转型、城市风貌保护区的价值延承与拓展三个维度，采用“理论论述+案例分析”相结合的编排方式，理论论述部分着重陈述上海历史建筑保护与再利用的历程，描绘历史建筑从最初的单体修复，到政策与法规约束下相对系统化的片区更新，再到其保护与利用反过来影响并制约周边环境整体开发的各个发展阶段，并就历史建筑的原真性、遗产价值的多样性、历史建筑与城市更新的关系等关键问题作出主题探讨。

在郑时龄看来，《向史而新》实际上可以看作一个论坛，通过引证大量的优秀实践案例，探讨城市更新的模式和理念、历史建筑保护与利用的平衡，以及历史建筑与公共空间的关系等。郑时龄表示，本书收录的文章作者都是从事城市设计和历史建筑保护的学者和建筑师，对上海的历史人文底蕴有着全面而深刻的研究，正是他们与广大规划、文物和历史建筑保护工作者的贡献，使上海在历史建筑保护的探索方面取得了优秀的成绩。(完)